Huurpijs: € 1.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. 

Soort onroerend goed: Kantoorruimte

Korte omschrijving: Kerkstraat 6 te Sliedrecht 180m2 gelegen op de 1e en 2e verdieping (de interieurfoto’s staan bij de te downloaden brochure).

 


Kerkstraat 6
3361 BP Sliedrecht


Kerkstraat 6  Sliedrecht
Nette kantoorverdieping met archiefzolder deel uitmakend van een
representatief winkel-/kantoorgebouw gelegen op een dynamische locatie
in het centrum van Sliedrecht, tegenover de entree van winkelpromenade
De Kerkbuurt waar diverse winkels en horecagelegenheden gevestigd
zijn.
De kantoorruimte is toegankelijk via een zelfstandige entree met
trapopgang op de begane grond.
De kantoorruimte op de 1e verdieping is ingedeeld in enkele
kantoorcompartimenten en beschikt over een keurig opleverniveau met
o.a. systeemplafonds, verwarming, deels koeling, sanitaire voorzieningen
en ruime daglichttoetreding.
De archiefzolder op de 2e verdieping is thans vrijwel niet afgewerkt, maar
leent zich er indien gewenst goed voor om te worden ingericht/verbouwd
tot showroom en/of vergaderruimte.
Locatie:
De kantoorruimte bevindt zich op een dynamische locatie in het centrum van
Sliedrecht, tegenover de entree van winkelpromenade De Kerkbuurt waar
diverse winkels en horecagelegenheden gevestigd zijn. De op- en afritten van
rijksweg A15 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Er zijn tevens
bushaltes op loopafstand aanwezig.
Afmetingen:
 kantoorruimte : ca. 135 m² (1e verdieping incl. entree begane grond);
 archiefzolder : ca. 45 m² (2e verdieping).
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in het openbaar gebied.
Bestemming:
Centrum – 2. Ter plaatse zijn o.a. dienstverlening en kantoren toegestaan.
Kerkstraat 6 | Sliedrecht 2.
Kerkstraat 6 | Sliedrecht 3.
Bouwaard/algemeen:
 traditionele bouw;
 gestuukte metselwerk gevels;
 houten verdiepingsvloeren;
 merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
 houten kapconstructie met dakpannen gedekt;
 aansluitingen voor elektra, gas en water.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (1e verdieping met entree op de begane grond)
 begane grond: zelfstandige entree met trapopgang;
 eerste verdieping: riante entree/ontvangstruimte met pantry, toiletgroep,
alsmede 4 kantoorcompartimenten, waarvan er één in directe verbinding
staat met de entree/ontvangstruimte;
 vloerafwerking tapijt;
 gesausde wanden;
 systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,60 meter;
 ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
 verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
 gedeeltelijk voorzien van koeling door middel van airco splitunits;
 wandgoten;
 2 betegelde toiletruimten;
 pantry met onder- en bovenkastjes;
 zonwering aan de voorzijde.
Archiefzolder (2e verdieping)
 overloop met pantry, alsmede een riante archiefruimte;
 opbouwverlichting;
 daglichttoetreding;
 verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren.
Huurprijs:
€ 1.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Kerkstraat 6 | Sliedrecht 4.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI),
reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZmodel (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in
de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende
Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den
Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur
inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en
verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de
nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium
meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het
verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen
percentage.


Bouwaard/algemeen:
 traditionele bouw;
 gestuukte metselwerk gevels;
 houten verdiepingsvloeren;
 merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
 houten kapconstructie met dakpannen gedekt;
 aansluitingen voor elektra, gas en water.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (1e verdieping met entree op de begane grond)
 begane grond: zelfstandige entree met trapopgang;
 eerste verdieping: riante entree/ontvangstruimte met pantry, toiletgroep,
alsmede 4 kantoorcompartimenten, waarvan er één in directe verbinding
staat met de entree/ontvangstruimte;
 vloerafwerking tapijt;
 gesausde wanden;
 systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,60 meter;
 ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
 verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
 gedeeltelijk voorzien van koeling door middel van airco splitunits;
 wandgoten;
 2 betegelde toiletruimten;
 pantry met onder- en bovenkastjes;
 zonwering aan de voorzijde.
Archiefzolder (2e verdieping)
 overloop met pantry, alsmede een riante archiefruimte;
 opbouwverlichting;
 daglichttoetreding;
 verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren.
Huurprijs:
€ 1.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Kerkstraat 6 | Sliedrecht 4.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI),
reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZmodel (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in
de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende
Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den
Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur
inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en
verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de
nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium
meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het
verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen
percentage.


FacebooktwitterpinterestlinkedinFacebooktwitterpinterestlinkedin

Reacties zijn gesloten.