Vraagprijs: € 689.000,–k.k.

Soort onroerend goed: Vrijstaande woning met praktijkruimte

Korte omschrijving: Op zoek naar “ruimte” en “rust” dan is deze vrijstaande, energie “A” gelabelde, villa met garage en praktijkruimte  zeker het overdenken waard!

 


IJsbaan 16
3362 KB Sliedrecht


Indeling van de woning:
Begane grond. Overdekte entree met de voordeur.
Hardhouten trap naar de 1e verdieping.
Meterkast met extra veel groepen en een aardlekschakelaar.
Woonkamer met open keuken.
U-vormige living met onder andere: mooie lichtinval via een zijraam en een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Schuifpui aan de tuinzijde.
Open keuken met een L-vormig natuurstenen aanrechtblad en diverse onder- en bovenkastjes.
Veel apparatuur waaronder: koelkast en diepvriezer, magnetron, vaatwasser, kookplaat en een geïntegreerde afzuigkap.
De oppervlakte van de woonkamer inclusief keuken is circa 60 m2.
Bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Hier is tevens een achteringang.
De afmeting van de bijkeuken is 3 x 2.5 m.
De aangebouwde garage is bereikbaar via de bijkeuken. Hier bevindt zich een extra achteringang.
In de garage is de vloerverwarmingsunit geplaatst.
Verder is de garage uitgerust met een zender-gestuurde toegangsdeur.
De garage is extra lang en de afmetingen zijn: 8.0 x 3.0 m.

1e Verdieping:
Overloop met de hardhoutentrap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: “master bedroom”met veel bergruimte, spiegelkastenwand, zijraam en een dakkapel. Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
Afmeting kamer is circa 6.0 x 5.0 m.
Slaapkamer 2 heeft een wastafel en een sauna.
Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde.
Afmeting kamer is 5.2 x 2.8 m.
Badkamer; geheel betegelde badkamer met ligbad, wandcloset, 2 aparte wastafels en een bergruimte.
Afmeting badkamer is 3.5 x 3.0 m.

2e Verdieping:
Grote berg/slaapzolder met vaste wastafel.
Raam aan de oostzijde.
Afmeting kamer is circa 6.0 x 4.0 m.

Voortuin met de oprit richting de garage.
Achtertuin; fraaie achtertuin op het zuiden met terras, diverse borders en een kunstofgras gazon.
Houten poort aan de westzijde.

Kantoor/Praktijkruimte.
Deze heeft een aparte ingang.
Entree, hal met de trap naar de 1e verdieping.
Toilet. Pantry.
Kantoor 1 is 8.75 x 4.40 m.
Verdieping (kantoorgedeelte).
Overloop. Spreekkamer is circa 3.0 x 3.0 m.
Kantoor 2 is 7.24 x 4.40 m.
Vlizotrap naar de zolder van het kantoorgedeelte. Berg/hobbyzolder.
Op de zolder boven kantoorruimte 2 bevindt zicht de CV-ketel (Nefit), zonne-energie/unit en een flinke bergruimte.

Aan deze gegevens worden geen rechten ontleend.

(verder tekst volgt zo spoedig mogelijk).


Eigen grond 481 m2
Bruto-inhoud van de woning inclusief kantoorruimte 864 m3.
Bouwjaar 1994
Energielabel A
Op korte afstand van bushalte, supermarkt, basisscholen en de uitvalsweg A15.
Gebruiksoppervlakte 353 m2.
Snelle oplevering is bespreekbaar.


Facebooktwittergoogle_pluspinterestlinkedinFacebooktwittergoogle_pluspinterestlinkedin

Reacties zijn gesloten.