Vraagprijs: € 279.500,– k.k.

Soort onroerend goed: Hoek-eengezinswoning.

Korte omschrijving: Een fijne hoekwoning uit 1978 met maar liefst 5 slaapkamers en een tuin op het zuiden.


Koningsweer 6
3363 XC Sliedrecht

Indeling van de woning:
Via de voordeur met 3-puntsluiting kom je in de hal.
Het betegeld toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Trap naar de eerste verdieping. 
Daarna loop je de doorzon-woonkamer in met open keuken en een praktische bergkast onder de trap. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.

De keuken heeft een graniet-look werkblad is later donkergrijs geschilderd en voorzien van zwarte wandtegel. Verder is de keuken voorzien van een gaskookplaat met 4 units, afzuigkap, 1½ RVS spoelbak. De mengkraan, de koel/vries-combinatie, vaatwasser en combi-magnetron zijn recentelijk nog vervangen.

Het huis is in 2005 voorzien van nieuwe meterkast met voldoende groepen voor wasmachine, droger en keuken etc.. Ook is toen een dakkapel aan de achterkant geplaatst (2e verdieping, voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken). Ook zijn de badkamer en het toilet toen grondig aangepakt. In 2018, is het hele huis voorzien van kunststof kozijnen/ramen/deuren. Daardoor zijn ook alle ramen voorzien van HR dubbelglas, draai/kantelramen en raamhorren.

Eerste verdieping:
De trap brengt je op de overloop met bergkast met plaats en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Verder vindt je daar de deuren naar:
Slaapkamer 1 = Ouderslaapkamer (ca. 3,20 x 3,25 m.) met vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 – achterzijde (circa. 2,50 x 4,20 m.)
Slaapkamer 3 – achterzijde (circa 2,95 x 3,10 m.) 
Badkamer (circa 2,15 x 2,20 m.) met kunststof ligbad, wastafel en hangtoilet.
Op de overloop is ook de vaste gesloten trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast waarin de mechanische luchtafzuiging en HR C.V. Remeha combi-ketel (vervangen in 2015) zijn geplaatst, maar waar nog voldoende opbergruimte overblijft. Op de voorzolder is ruimte voor een compacte werkplek. Vanuit deze overloop kom je ook in de 2 slaapkamers aan de Noord- en Zuidzijde. De slaapkamers zijn circa 2.6 x 3.5 m.

Tuin:
De zonnige achtertuin zonder directe inkijk is op het zuiden gelegen. Hier staan ook de schuur en gezellige houten aanbouw (aan de schuur). In de achtergevel is een koud-water aansluiting aangebracht, ook is hier een handbediend zonnescherm te vinden.

Achter de schuur recht van overpad voor de buren.
Naast het huis loopt een (gemeente) brandgang – doorgang alleen voor bewoners van de Koningsweer 3 tot en met 8.
Verderop is in de schutting een poort naar de achtertuin.
In de berging is een stroomaansluiting.
De aanbouw aan de schuur is aan een kant open en verder rondom dicht. Ook hier zijn stroomaansluitingen beschikbaar.
De voortuin met sierhek ligt op het noorden. Voor het huis zijn een aantal openbare parkeerplekken.
Er is aan de voorzijde een buiten-stopcontact op een aparte 230V-groep ten behoeve van het opladen van een elektrische auto etc.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderstaand is de brochure zowel te bekijken als te downloaden (downloaden bij …).

Brochure Koningsweer 6


Eigen grond 153  m2.
Woonoppervlakte 105 m2.
Inhoud  340 m3.
Bouwjaar 1978.
Achter de schuur recht van overpad voor de buren.
Naast het huis loopt een (gemeente) brandgang – doorgang alleen voor bewoners van de Koningsweer 3 tot en met 8.
Verderop is in de schutting een poort naar de achtertuin.
Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.
Het platte dak van de woning is afgelopen zomer nog gecontroleerd en verkeerd volgens Loodgieter Simon in goede staat.
De aanbouw aan de schuur is aan een kant open en verder rondom dicht. Ook hier zijn stroom aansluitingen beschikbaar.
Voorschot gas/elektra is ca. € 210 per maand (6 personen).
Aanslag gemeente Sliedrecht € 638,16 per jaar.
BSR aanslag € 423,41 per jaar.
Voorlopig energielabel C.
De oplevering is in overleg.
Op korte afstand van onder andere; basisscholen, supermarkt, bus- en treinstation en het mooie recreatiegebied “De Merwelanden”.
Onderstaand is de brochure zowel te bekijken als te downloaden (downloaden bij …).

Brochure Koningsweer 6


FacebooktwitterpinterestlinkedinFacebooktwitterpinterestlinkedin

Reacties zijn gesloten.